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    3月70城房价出炉,38城新房价格上涨!快看有你的家乡吗?
    发表时间:2020-06-15     阅读次数:     字体:【

    2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定

      ——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

      3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

      南京新房房价环比上涨0.2%,同比上涨3.3%,无锡、扬州、徐州同比上涨9%、9.5%、11.3%。

      分析人士认为,3月份楼市恢复好于预期。不论是新房还是二手房,房价同比涨幅均收窄,客观说明市场仍面临较大压力。未来将有更多地区优化调控政策、稳定市场预期,预计未来两个季度楼市会呈现明显复苏。限购、限贷等主体政策难现放松,需求端的政策仍将以购房补贴、人才落户等方式落实。

      从房价环比上涨数量看,3月,新房价格环比上涨城市数量为38个,较2月份的21个有明显增加;二手房房价环比上涨的城市数量相较2月的14个大增至32个。

    数据来源:国家统计局

      从环比涨幅看,3月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。

      结语:

      3月,调控政策以稳为主,多地优化人才落户、人才购房等政策,在2月刷新历史记录的基础上继续频繁发布政策。大部分城市政策都有关松绑楼市,主要以救房地产企业,减少企业资金压力、延缓公积金月供为主。

      相比2月份政策,3月份多城市出现了政策一日游,救市政策被收回,同时也有多城市发布了人才购房新政策。3月单月,全国接近20城市发布了各种人才政策,其中大部分与购房相关。

      当下市场部分区域也的确出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升,但远远谈不上过热升温。市场在降息等预期下,有望持续的恢复,在2季度市场很可能接近恢复到2019年平均水平。

     
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